Free heat & CO₂ от МСЗ ЭкоСити → 30 га high-tech теплиц Venlo Gen 4-5 → ритейл РФ + экспорт в Китай через ЖД-коридор Орёл–Маньчжурия. 105.59 га, 5 кадастровых участков в долгосрочной аренде.
Внутреннее производство покрывает ~60% потребления. Продбезопасность — приоритет Госпрограммы развития сельского хозяйства до 2030.
Уход европейских и турецких поставщиков высвободил премиум-сегмент. Российские торговые сети (X5, Магнит, Лента) активно ищут отечественных поставщиков уровня EU.
14-й пятилетний план КНР (2021-2025) и продление: импорт качественного продовольствия растёт. Belt & Road создаёт инфраструктурный коридор Орёл-Маньчжурия.
Объём 2024: ₽250 млрд. Прогноз 2030: ₽400+ млрд. Лидеры (ECO-Culture, АПК «Эко-культура», Магнит-теплицы) расширяются — место для нового игрока с moat'ом по энергии.
Орёл расположен на пересечении М2 «Крым» и Р-119, в 360 км от Москвы — естественный hub для сухопутной торговли РФ-КНР.
Станция «Лужки-Орловские» примыкает к нашему участку. Маршрут Орёл → Маньчжурия → Шанхай/Гуанчжоу: ~14 дней, затраты в 2-3× ниже чем самолёт. Контейнерный терминал в фазе 3 программы.
Premium продукция (томат-черри, базилик, сушёный томат, паста) — в дефиците на премиум-сегменте КНР. Партнёрство с Most Energy ускоряет регистрацию.
Стратегический партнёр Mingkuan Peng обеспечивает мост к китайским институциональным фондам и импортёрам.
Дымовые газы МСЗ нельзя подавать напрямую (содержат NOx, SOx, диоксины) — продукция не пройдёт ТР ТС 021/2011 и Россельхознадзор. Анализируем 2 пути очистки:
Линейка сужена с 14 (старая версия) до 3 культур, каждая выбрана по принципу: top-tier yield в Venlo Gen 4-5 + рыночная ёмкость в РФ + экспортный потенциал в КНР.
Independent investable: можно JV-структурировать, продать, привлечь modules-specific LP. Распределение рисков.
Series A не closing'ится пока модуль 1 не выйдет на Year-2 EBITDA target. De-risks каждый последующий тренч.
Cluster HQ, CO₂ amine plant, теплопункт, подстанция, переработка — построены в пилоте, сэкономить 30-40% CAPEX модулей 2-6.
4 модуля под Variant A (fresh для retail X5/Магнит/Лента); 2 модуля под Variant C (premium переработка для экспорта в КНР).
Master plan может быть реплицирован на других МСЗ (Москва, СПб, Казань) — открывает новый бизнес-вектор для Most Energy.
~7 га из доступных ~30 на Plot 1
(резерв 23 га под shared infrastructure для модулей 2-6)
~50-200 м от МСЗ до границы
минимальные потери, низкий CAPEX (примыкание)
15 МВт пилотной мощности · 1-я категория надёжности
от ЭкоСити CHP (8-10 ₽/кВт·ч)
Amine/MEA plant централизована
sized под 30 га кластера, окупается на пилоте
Артезианская скважина 20 м³/час
+ RO водоподготовка для гидропоники
Пилот включает не только теплицу 5 га, но и cluster-wide infrastructure размерности 30 га — это позволяет модулям 2-6 строиться на 30-40% дешевле и обеспечивает unit economics всего проекта.
4 мм diffuse glass, 8 м gutter, 2 слоя экранов Svensson. LED+HPS 250 µmol/m²/s. Гидропоника на каменной вате Grodan + DFT/NFT для зелени. Полная автоматика Priva.
Aweta optical sortation, Multivac MAP-упаковка, retail-ready clamshells, snack tomato (cherry/cocktail), cold storage 30-50 дней shelf life.
Офис управления, control room, диспетчерская, лаборатория QC. Архитектурное ядро кластера, обслуживает все 6 модулей.
Pentair Haffmans-class. Sized под 30 га. Pre-DD ready: ТР ТС 021 + GACC. Тепловой узел с буфером 1500 м³ для 30 ga.
Резервированный двухвводный transformer station. Готов к расширению до 70 МВт по мере ввода модулей 2-6 без перерывов.
Общежитие персонала 1,800 м², склад 2,500 м², мастерская 1,200 м², дороги, ограждение, КПП, артезианская скважина.
Полная автоматизация: вентиляция, отопление, CO₂, экраны, ирригация. Один из 3 мировых стандартов для high-tech теплиц.
DLI target 25-30 mol/m²/день — обязательно для 53° с.ш. Орла зимой. 18 GWh/год потребление LED, питание от CHP МСЗ.
Мелкодисперсное орошение микро-капель ≤30 µм для климат-контроля. Снижает температуру на 4-7°C в жару без воды на листьях.
Каменная вата для томата/огурца + mobile gully для зелени. 95% recirculation воды. Fertigation с EC/pH dosing Priva Nutriflex.
Cloud-аналитика урожая, climate analytics, benchmarking против top growers Нидерландов. Отчётность для инвесторов в режиме real-time.
Optical sorting по размеру/цвету/дефектам, retail-ready vacuum/MAP-упаковка. Уровень Wight Salads / Mucci Farms.
GLOBALG.A.P. для EU/RU retail. GACC регистрация для китайского экспорта. ТР ТС 021/2011 + Россельхознадзор для РФ.
Amine/MEA capture от дымовых газов МСЗ. Прецедент AVR Rotterdam (60k т/год CO₂ в теплицы). Food-grade, 85-90% эффективность.
СП-структура, проектная документация, ТУ от ЭкоСити, первичные согласования
Теплотрасса от МСЗ, электросеть 15 МВт, скважина, дороги, КПП, ограждение, котлован под HQ и переработку
Теплица Venlo (поставка из NL/CN 9-12 мес), климат + LED, гидропоника, корпус переработки, CO₂ amine plant, жильё
Calibration климата, ввод гидропоники, первая посадка томата/огурца. Параллельно — обучение персонала Priva-уровня
Месяц 24 — первый урожай томата, базилик. Месяц 26-28 — выход на ramp 60% mature. Подписание retail-контрактов
Паста, IQF замороженный mix, sun-dried tomato, аseptic томатное пюре
Контейнерный терминал, GACC-зона, customs, фитосанитарный контроль
Через Москва-Сухиничи-Брянск-Иркутск-Маньчжурия. ~9-11 дней до китайской границы
Премиум ритейл (Hema, Sam's Club), HoReCa, e-commerce (JD.com, Tmall Fresh)
Премиум продукты с длинным shelf life: томатная паста, IQF mix, базилик-сушёный, томат-черри в MAP-упаковке (45 дней shelf). Standalone fresh — только для high-end Hema-формата.
Российская продукция в Китае ассоциируется с natural / GMO-free / экология. Naturalness premium 30-50% над китайскими producers, особенно для children-food и premium households.
Mingkuan Peng (HK) обеспечивает дистрибуцию: переговоры с Hema/JD/Tmall, GACC-сертификация, локализация бренда (中文 packaging), переводы стандартов.
~30% продукции модулей 4-5 (Variant C) идёт на экспорт = ~3-4 тыс. т готовой переработанной продукции/год. Revenue $20-25M в экспортном канале.
Архитектор и инициатор проекта. Финансовое моделирование, привлечение инвесторов, переговоры с китайскими партнёрами. Опыт международных сделок.
Owner, Most Energy Investment Limited (Гонконг). Эксклюзивный партнёр по привлечению китайских институциональных инвесторов и импортёров. Bridge через HK-структуру. Не финансист проекта.
Поставщик тепла, CO₂, электроэнергии. Руководство и весь human/production resource задействованы. Договор подписан, тип/условия раскрываются на DD.
International experience, IFRS/MSFO, опыт работы с китайскими инвесторами. Targeting профиль из Big-4 / агропром-фондов / EBRD.
Опыт NL/RU high-tech теплиц 5+ га. Сертификация Priva/Hortimax. Зарплата 400-800 тыс. ₽/мес + bonus. Targeting LIPSADO, ECO-Culture, или EU-возврат.
Опыт запуска тепличных комплексов в РФ. Переработка fresh produce (опыт Multivac/GEA equipment). 12+ лет в индустрии.
Most Energy зарегистрирована в Гонконге — нейтральная юрисдикция, понятная для китайских и европейских LP. Упрощает переговоры, снижает страновой риск.
АПК «Орлиное гнездо» позиционируется в логике BRI: Russia agricultural infrastructure → China consumer market. Это даёт доступ к BRI-affiliated funds и государственному софт-power.
Most Energy получает эксклюзивный мандат на привлечение китайских инвесторов в Series A и Series B. Performance-based комиссия, не финансирование.
Прямые отношения с китайскими импортёрами / дистрибьюторами / e-commerce платформами (JD, Tmall). Локализация бренда, GACC-сертификация.